物业储藏金是指售房单位在出售产品住所时，依据售房合同一次性代为收取的、用于日后对该物业管理区域内的共用部位、一起设备和设备保修期满后的保护、大修、更新和改造的储藏资金。物业储藏金的所有权归整体业主，一般被称为房子本体专用修理基金。

  依据《住所专项修理资金管理办法》的规则，房子所有权转让时，业主应当向受让人阐明住所专项修理资金交存和结余状况，并出具有用证明。房子分户账中结余的住所专项修理资金随房子所有权一起过户。因而，物业储藏金作为房子物权的一部分，随房子所有权的搬运而搬运。

  依据《住所专项修理资金管理办法》的规则，专项修理资金只要在房子灭失时才干返还。比方，假如房子因地震等原因悉数坍毁，且业主依然具有房子所有权，那就能要求返还专项修理资金中的结余部分。除此之外，专项修理资金一般不行交还。

  依据《物权法》的相关规则，专项修理资金的所有权归房子产权人，运用权归整体业主。因而，当房子产权产生改变时，物业储藏金的所有权也随之改变。业主可以终究靠物业公司运用物业储藏金进行房子本体和公共部位设备的修理、大修和改造。

  物业储藏金是用于房子本体和公共部位设备修理的储藏资金，其所有权归整体业主。在房子所有权转让时，物业储藏金随房子所有权一起过户。专项修理资金只要在房子灭失时才干返还，其他状况下一般不行交还。物业储藏金的所有权归房子产权人，运用权归整体业主。业主可以终究靠物业公司运用物业储藏金做修理、大修和改造。